相信許多新加坡留學(xué)生，在新加坡尋找住宿之所的時候會常常聽到有關(guān)“政府組屋”的信息。教外留學(xué)顯示，在新加坡留學(xué)住宿，新加坡政府組屋對那些就讀于新加坡私立學(xué)院大部分沒有學(xué)生公寓可住的學(xué)生而言，是的住宿選擇。教外留學(xué)提供新加坡留學(xué)接機(jī)住宿服務(wù)，為留學(xué)生安排學(xué)生公寓或政府組屋。
這里新加坡留學(xué)網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解下政府組屋：
大部分新加坡人住的房子，叫政府組屋。一些中國人會自動把政府組屋理解為“經(jīng)濟(jì)適用房”，甚至一些學(xué)者也這么介紹。但是新加坡的組屋和中國的經(jīng)濟(jì)適用房不是一種東西，內(nèi)涵相差甚遠(yuǎn)。
新加坡的組屋，是指政府建屋局開發(fā)的一種給普通人居住的房子。這種房子有很多特點(diǎn)。首先，收入很高的有錢人不能買，只有收入夠低的人可以購買。但是不像中國的經(jīng)濟(jì)適用房，原則上（雖然這原則未必得到遵守）只能是最低收入的群體可以買。新加坡至少八成居民的收入是符合購買組屋的條件的。一個家庭只能購買一套組屋，一個年輕的未婚單身漢是不能購買政府組屋的，除非他年齡達(dá)到35歲才可以一個人購買。所以新加坡有一種世界上獨(dú)一無二的求婚用語：“我們一起申請組屋吧。”
那些把組屋理解為經(jīng)濟(jì)適用房的人，往往以為組屋都是小套型的。其實(shí)組屋有多種形式，最小的一房，到較大的五房式、 更大的EA，兩套組合的JUMBLE，還有上下兩層的組屋。一套普通的老式4A組屋大概和中國的建筑面積130平米的三室一廳二衛(wèi)差不多大小。EA室內(nèi)面積有一百四十平米，最大的JUMBLE則可能有將近180平米，相當(dāng)于二套小套房連在一起，但是只有在兀蘭一帶才有這種大房子。近年新造的組屋都比老式的小。
新加坡留學(xué)網(wǎng)顯示，新加坡的組屋因?yàn)槭钦y(tǒng)一設(shè)計建造的，外表上都很相似，套型也只有有限的幾種類型。典型的組屋的走廊是開放式的，晚上走廊上燈火通明。這樣的設(shè)計是為了減少犯罪率，任何在走廊上發(fā)生的犯罪行為，外面的人都能看到。走廊上的照明燈用的是政府的電，住戶不需要為了省電而關(guān)掉燈。恰恰相反的是：如果你家門口的燈不亮了，你得打電話讓建屋局的人來修理，不報告是不可以的。
現(xiàn)在的組屋大多數(shù)是框架結(jié)構(gòu)，最底層是空落落的一排排柱子，一樓其實(shí)就是一個空地，人可以在樓下走過去，風(fēng)也可以在樓下吹過去。因此組屋區(qū)雖然人口密度很大，路上卻看不到多少人，因?yàn)榇蠹叶荚诮M屋一樓走，下雨天也不至于淋雨。偶爾一樓也會被割出一些地方建一些公共設(shè)施，比如說補(bǔ)習(xí)班，兒童自習(xí)看書的地方，鄰里雜貨店，供老人聚會的樂齡活動中心等。
組屋既然是政府建造的，政府就有辦法把各種政策和房子掛鉤。一幢組屋里面如果已經(jīng)住了一定數(shù)量的馬來人，那么馬來人就不能再買這幢維組屋的房子。這是為了避免單一種族過度聚集，對社會治安和減少種族暴亂是有好處的。用更官方的語言來說，是為了種族和諧，促進(jìn)融合。
組屋也和養(yǎng)老制度掛鉤。新加坡人的公積金可以用于購買組屋，也可以留著養(yǎng)老。但是二者不可得兼，因此新加坡政府會一再提醒青年人考慮好自己的未來，不要為了眼前的享福而購買超過自己的經(jīng)濟(jì)收入的大房子。
一些嘩眾取寵的中國網(wǎng)絡(luò)公知喜歡渲染新加坡人買組屋有多容易，借此表達(dá)對中國高房價的不滿。其實(shí)新加坡的組屋一點(diǎn)都不便宜，價格跟中國一線城市的平均商品房價格持平，比中國的全國平均房價要貴好幾倍。這些錢，都是要你自己掏出來的，很多人會分期按揭到退休。新加坡青年購買組屋雖然比那些北漂上漂的外地青年容易，但是對每個新加坡青年人都是一筆很大的負(fù)擔(dān)。普通收入的人往往是住大房子和養(yǎng)老不可得兼，要么年輕時候就住小房子，要么老了以后以房養(yǎng)老，賣掉大房子換小的，或者把組屋剩余的幾十年使用權(quán)賣給政府換取養(yǎng)老金。事實(shí)上，中國城市的人均住房面積已經(jīng)超過新加坡。
新加坡華文中的公寓和中國人說的公寓不是一回事。中國人看到新加坡人住的組屋，會以為那叫公寓。但是新加坡的公寓是區(qū)別于政府組屋的，指私人開發(fā)的，多半是有永久地權(quán)的那種高檔商品房。公寓有圍墻，門口有門衛(wèi)，里賣有公共游泳羽毛球場、燒烤處、聚會廳之類的公共設(shè)施。而組屋沒有地權(quán)，只有99年的使用權(quán)。組屋沒有圍墻，沒有門衛(wèi)，也禁止在樓梯口另外裝安全門。每當(dāng)我看到中國人每個單元都裝安全門，總會擔(dān)心這房子的消防安全。大部分的中國商品房，即使是非常昂貴的公寓，往往也只有一個樓梯。但是新加坡的組屋，除了電梯之外，至少有二張樓梯或三張樓梯，而且樓梯很寬，便于疏散。全開放式的走廊也便于消防員進(jìn)入。
新加坡的組屋還有很多附加的條款。比如說你出租組屋必須到在政府部門登記，一個房間最多住三人，如果收容非法移民、高樓拋物，會被嚴(yán)懲甚至被沒收組屋。此外，如果你家里已經(jīng)有了公寓或洋房，自己住在公寓和洋房里卻把組屋出租謀利，也會被政府懲罰。如果你離婚了，就不能和前妻共同擁有一套組屋，必須賣房子。新加坡政府鼓勵照顧父母，如果你買的房子和父母的居住點(diǎn)很近，可以獲得一些優(yōu)惠。
組屋不僅僅是房子，而是通過房子把養(yǎng)老問題、種族問題、家庭問題、治安問題、城市規(guī)劃問題等都柔和在一起的綜合性的東西。因此組屋制度并不僅僅是為國民提供經(jīng)濟(jì)適用房，而是新加坡治理國家的基本國策。
因?yàn)榻M屋時時清洗，不斷翻新，年年粉刷，過幾年就修路修地面，因此看起來總是嶄新絢麗的。組屋外面刷什么顏色是根據(jù)居民投票決定的。所以你今年看到的是一片黃色的房子，明年過去可能會變成綠色的住宅區(qū)。
